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从瑞幸咖啡89页做空报告中学习如何做充电站的投资调查

文章来源:本站人气:680发表时间:2020-06-23
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近年来新能源汽车产业的发展,带动了巨大的充电站建设需求。进入2020年,随着充电桩被纳入新基建,更推高了社会建设充电站的热情。各地纷纷出台支持政策,甚至补贴政策。

新建充电站需要有合适的场地。公交专用充电站的建设只要紧靠公交站场、线路沿线寻找空间足够、土地合规的空地就可以,但社会公共充电站不行。

社会公共充电站的选址,除了空间、合规的基础条件,客流是最核心的要素。有足够多的外来充电客户充电站才能实现盈利。


充电本质上是一项到店服务,而到店服务是有服务覆盖范围的,覆盖范围以外的客户不会来消费。充电站根据规模对应的覆盖范围在3-5公里

上规模的充电站,超过70%的固定资产投入,都是如地面硬化、高低压土建、变压器等不可动产,一旦投入,就不能再回收。因此,建设前的投资调查非常重要。


在业内,凭经验、凭感觉建站是普遍现象,但这样的投资决策是不稳健、不可持续的。如何能较为科学的进行尽职调查,降低投资风险,应当是充电站经营者需要持续思考的问题。


刚好,这几天热度非凡的瑞幸咖啡"自爆"事件给我们提供了一个样板。作为一名吃瓜群众,除了吃造假本身的瓜外,作为事件源头的一份89页的浑水做空报告同样看点十足。


图片来自网络

浑水的这个空看报告调查周密、数据详实、测算精确,跳出瑞幸咖啡造假本身,我们能从这份来自顶尖第三方咨询公司的看空报告中,了解并学习专业调查公司是如何组织一项调查如何收集数据如何推导调查结论,再应用到充电站投资评估中。


我们做充电站投资尽调,有哪些值得借鉴的呢?

其实也是如上几个重点:如何设计调研如何执行调研如何进行分析在设计调研时,我们应当先周全考虑。我们的最终诉求,就是希望得到结论,某一充电站投还是不投。通过反向推演,我们能建立一个基本的调研框架。


图片来自网络

一个清晰的思路,能让我们在诸多头绪中理清调研的关键点。如果没有充分思考,盲目地开展调研,那你得到的,将是来自一线调查员的一大堆无边际、开放式、个人情感浓烈的感性描述。这不是我们期望的。

同时,我们组织调研时,需要有明确的调研流程、调研指引和统计记录表格。尤其是多人、分组调研,清晰的要求能规避个人统计的感性差异


在调研前多做一分钟准备,就能节省现场调研十分钟,节省后期推导结论至少二十分钟。除了现场调查,充分利用线上资源也是必要手段。多维度的数据更能反映真实情况。比如利用地图软件查询充电站覆盖范围、周边的建筑分布,利用第三方/竞品平台查询周边竞争情况,利用企业信用系统查询合作方征信,利用信息公开系统查询地块属性等等,都是非常常用的调研途径。充电站的调研相对简单,没有那么繁杂,但是我们可以根据调研深度的需求,创新各种各样的方法。为了得到一手的真实数据,有时候笨方法才是好方法。得到想要的数据后,需要进行分析。在写尽调报告时,需要紧扣一个初心:这个充电站能不能投资?因此,我们折算日充电量、日流水的时候,对应需要有几条衡量标尺,如现金流平衡线、盈亏平衡线、三年回收平衡线、五年回收平衡线等。当我们通过已有项目的运营情况去校验测算模型时,测算模型能不停的修正,我们今后的预测才能越来越准确。

凭感觉、凭经验的投资是很难持久的,通过尽量充分、量化、结构性的调研,能有效规避风险、提升投资质量。


瑞幸造假事件还在陆续发酵,今天又有不少靠近瑞幸的人出来自爆内幕,大众逐渐从”看热闹不嫌事大“到开始反思瑞幸带来的启示、教训。对于充电桩行业,也能从瑞幸身上思考关于现金流、关于烧钱补贴、关于未来故事的种种。